3
2
1
PROJEKT KOMPLEKSOWY, czyli jak wygląda współpraca z architektką
Po pierwszym kontakcie i uzyskaniu podstawowych informacji o planowanym przedsięwzięciu przygotowuję wstępną wycenę projektu. Jeśli oferta spotka się z zainteresowaniem, pora na...
NIEZOBOWIĄZUJĄCE SPOTKANIE
Na początku warto się poznać oraz omówić warunki ewentualnej współpracy. Przy okazji odpowiem na wszystkie Wasze wątpliwości i dokładniej opowiem o procesie projektowym.
Jeżeli lokal jest dostępny do inwentaryzacji, zostanie ona przeprowadzona przed rozpoczęciem projektu. Wizja lokalna jest bardzo istotna, a wszystkie pomiary muszą zostać skrupulatnie wykonane. Jeżeli lokal nie jest jeszcze oddany, a my chcemy rozpocząć pracę nad projektem, bazujemy na tym etapie na materiałach udostępnionych przez dewelopera.
POZNANIE PREFERENCJI I OCZEKIWAŃ
To ważne, aby przed rozpoczęciem pracy nad projektem zebrać jak najwięcej informacji od przyszłych użytkowników projektowanej przestrzeni. Gromadzę dane dotyczące ich upodobań, nawyków i oczekiwań, poznaję inspiracje. Omawiamy budżet inwestycji.
UKŁAD FUNKCJONALNY
To etap pracy na rzucie płaskim. Na rysunkach można zobaczyć rozplanowanie poszczególnych stref funkcjonalnych, ulokowanie ścian działowych, trakty komunikacyjne, umiejscowienie mebli, sanitariatów, czy miejsc na przechowywanie. Nakreślam gabaryty mebli i najważniejsze wymiary, aby mieć pewność, że krzesło wysunie się spod stołu na taką odległość, że będzie można na nim wygodnie usiąść, a dostęp do szafy będzie swobodny po otwarciu jej skrzydeł. W zależności od możliwości aranżacyjnych lokalu przygotowuję przeważnie 2-3 wersje układu do wyboru Klienta.
Po wyborze jednego z układów, pracujemy nad nim dalej - wprowadzając korekty, dopasowując coraz dokładniej do potrzeb Klienta, aż do wypracowania wersji ostatecznej. Zaakceptowany układ funkcjonalny stanowić będzie bazę dla dalszej pracy koncepcyjnej.
4
POGLĄDOWE WIZUALIZACJE
Korzystając z wypracowanego układu oraz wiedzy o inspiracjach i oczekiwaniach Klienta, przygotowuję wizualizacje 3D przyszłych wnętrz. Nie ma tu limitu ujęć, wizualizacji jest tyle, aby jak najlepiej zobrazować koncepcję i pokazać całe projektowane wnętrze.
Tak jak i wcześniej, po przedstawieniu propozycji pora na uwagi i ewentualne zmiany. Wizję wyglądu wnętrz dopracowujemy do chwili, gdy Klient powie „i o to chodzi!”. :)
5
DOKUMENTACJA TECHNICZNA I ZESTAWIENIE KOSZTOWO-MATERIAŁOWE
Na podstawie zaakceptowanych wizualizacji powstaje szczegółowe opracowanie techniczne projektu. W teczce rysunków znajdą się wszystkie niezbędne wytyczne dla wykonawców poszczególnych branż, czyli m.in. rzut projektowanej instalacji elektrycznej, hydraulicznej, postawień ścian, sufitów podwieszanych, posadzek itp. Oprócz rzutów rozrysowane zostaną wszystkie widoki ścian w skali 1:20 wraz z opisami, wymiarami i wskazaniem użytych materiałów, a także niezbędne detale i wnętrza zabudów meblowych. Dokumentacja techniczna zostanie przygotowana w skali w formie kolorowych wydruków w dwóch egzemplarzach.
Równolegle powstaje zestawienie kosztowo-materiałowe. Znajduje się tam wykaz wszystkich zastosowanych w projekcie elementów, takich jak ceramika sanitarna, meble, płytki, oświetlenie, listwy wykończeniowe, itp. wraz z określeniem ilości, orientacyjnej ceny i wskazaniem miejsca zakupu. Na typ etapie możemy w pełni zorientować się w kosztach i tym, jak rozkładają się one na poszczególne kategorie. Tam, gdzie widzę możliwość zaoszczędzenia, proponuję tańszy zamiennik.
6
PROJEKT ZAKOŃCZONY, ALE NASZE ŚCIEŻKI SIĘ NIE ROZCHODZĄ :)
To dla mnie ważne, aby po zakończeniu projektu nasz kontakt się nie urwał. Aż do zakończenia realizacji, a często następuje to po długich miesiącach po zdaniu projektu, zależy mi na tym, aby zarówno inwestorzy, jak i wykonawcy mieli możliwość mailowych i telefonicznych konsultacji. Nawet bez usługi nadzoru, czy skorzystania z polecanych przeze mnie ekip, chętnie udzielę pomocy, jeżeli na budowie wyniknie nieprzewidziana kwestia, np. któryś z elementów projektu jest aktualnie niedostępny i pilnie potrzebna jest alternatywa.
A na koniec z przyjemnością wykonam profesjonalną sesję fotograficzną w wykończonych wnętrzach.
7
OPCJONALNY NADZÓR AUTORSKI
Wyceniany osobno nadzór autorski jest opcjonalny i polega na weryfikacji zgodności realizacji z projektem oraz ewentualnym uzgadnianiu rozwiązań zamiennych podczas osobistych wizyt na miejscu inwestycji. Podczas wizyt sporządzany jest raport i dokumentacja fotograficzna, a jeżeli zachodzi taka potrzeba zgłaszane są uwagi do kierownika ekipy lub Inwestora. Częstotliwość wizyt zależy od ustaleń i zazwyczaj wiąże się z weryfikacją kluczowych etapów prac, jak ułożenie płytek, czy ulokowanie punktów elektrycznych. W ramach nadzoru autorskiego projektant nie ponosi odpowiedzialności za błędy i harmonogram prac ekipy wykończeniowej, zgłasza jedynie na bieżąco ewentualnie zaistniałe problemy lub rozbieżności względem projektu.